珠海有这么一个地方，街边理发店的老张闲暇时会抬头对你微笑，门外斑驳的木板上写着“理发5元”，再往里走能看到4栋90年代初的老厂房正在被改造、被重新定义……这里是前山岱山路70号，未来的乐士文化区。

　　这是通过首届留学生节而落户珠海的项目，投资2亿、占地8万平方米，有望成为全国首个以动漫衍生品产业为基础，集研发、办公、旅游、展销、体验等功能为一体的动漫主题文化综合体，明年年中将正式对外开放。

　　海归座谈会引出创业想法

　　两年前，在第一届留学生节的海归青年圆梦座谈会上，乐士文化区总经理周晓蕾作为优秀海归青年代表，当时就文化产业发展提交了一份报告，建议在珠海设立动漫衍生品基地。她认为，全国很多城市都在扶持原创型动漫企业，但没有一座城市主打衍生型漫画产业。另一方面，原创型动漫企业风险率高，但衍生品一般是和已经成熟的动漫IP（知识产权）合作，其成功率和市场规模是很大的。

　　“珠海具备这一发展基础，设立在珠海的北裔堂是全国最早开始从事动漫衍生品设计开发的团队，有十几年的行业经验，制作能力全国领先，曾为《英雄联盟》、《剑侠情缘3》等知名网游开发周边产品。”周晓蕾说。这一想法得到珠海市以及香洲区的重视。最后，打造动漫衍生品基地的项目在香洲区落地。

　　“在首届留学生节时，我的想法还是粗糙的，后期集思广益，做了大量市场调研进行优化。根据珠海文化创意产业现状，在动漫衍生品外加入了艺术类衍生品、创意类衍生品等，原来的点变成了面。”周晓蕾说，项目将以动漫衍生品产业为基础，建设成集研发、办公、旅游、展销、体验等功能为一体的动漫主题文化综合体。

　　将文化产业植入社区公园

　　“乐士文化区和传统文创园最大的区别在于，不再是办公空间、生活配套、产业孵化服务为主的写字楼形式，而是以活动、旅游、展览、销售互动为主的空间，某种程度来说，填补了珠海文化产业园区的空白。”周晓蕾分析说，项目若要良性发展，单有写字楼的办公空间是不够的，应当有对外的展示空间和与目标群体互动的空间。

　　同时，乐士文化区致力于将民生和产业有机结合，“整个乐士文化区占地8万平方米，其中社区公园占地5万平方米，这部分属于民生设施，市民可以免费进入。”周晓蕾介绍，文化产业植入社区公园，加大了市民的参与度。在社区公园里，有以动漫衍生品为主的儿童游乐区、主题剧场、运动场所等，北裔堂也将成为同人文化体验馆的主要运营方，融入到整个项目。

　　令周晓蕾深受感触的是，珠海对乐士文化区给予了高度的关注和支持，大大加快了文化区的建设，“乐士文化区的项目可以让留学生明白，回到珠海投资创业是一个聪明的选择。只要本身的项目够好，珠海就会给予大力度的支持。”周晓蕾说，珠海的文创行业发展虽然没有广州、深圳等周边城市好，但是投资风险低、机会多，后发优势明显。现在珠海很多资本已经向文化创意行业倾斜，文化活动也逐渐增多。

　　据了解，乐士文化区总投资接近2亿元，目前已完成投资8000多万元，预计今年年底4栋主体建筑基本改造完成，明年上半年社区公园改造完成，文化区将在明年年中时正式对外开放。