小区共用收益归业主所有

　　解读房屋产权问题与官兵购买商品房息息相关。按照现行法律规定，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而居住用地的土地使用权出让的最高年限为70年。70年之后，土地使用权会收回吗?民法典明确土地使用权自动续期，体现了法律对公民财产权利长久保护的价值取向。