他们选择“以房养老”后

　　喜爱跳舞的杨先生和糜阿姨。

　　独居的谭阿姨在自己家里。

　　谭阿姨平日里喜欢养龟。

　　以房养老项目负责人王甦。

　　近日，银保监会发布关于《扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》，从今年8月起，要把老年人住房反向抵押养老保险(即“以房养老”)推广至全国范围。

　　早在2014年，广州就是国内“以房养老”的首批试点城市。四年来，仅23户33位老人选择以房养老；另有4户老人，正在走相关程序。这些老人最年长的85岁，最年轻的61岁。选择以房养老的老年人不多，保险公司的积极性也不高，试点4年，全国仅有一家。

　　近日，广州日报全媒体记者采访广州参与以房养老的老人。“以房养老”后，老人们的晚年多了一笔“养老金”，他们的生活也发生了巨大变化。

　　文、图/广州日报全媒体记者武威

　　独居老人以房养老

　　一周饮三次茶养龟为乐

　　70岁的谭阿姨住在越秀南一幢正对着东濠涌高架的老楼梯楼里。屋子在5楼，面积不到32平方米，楼龄近30年。平时她几乎佝偻着背，一步一步攀上5楼，到了家门口，早已气喘吁吁。

　　她也曾担忧被骗

　　谭阿姨做“以房养老”反向抵押已经两年。她30多岁离婚后一直单身，没有子女，“上山下乡”回广州后，在珠江钢琴厂找到一份工作。上世纪80年正逢改革开放春风，谭阿姨辞职“下海”，做服装买卖。

　　上世纪90年代，谭阿姨花了16万余元，买下了这套住房。因为早离开单位，谭阿姨只能自行购买社保、医保。2000年左右，她一次性补缴了4万多元社保，开始每个月有养老金领。“当时补缴的社保，就是按最低的那一档缴的，因此每个月能领的养老金也是最低的。”谭阿姨说。

　　随着年龄增长，长年独居的谭阿姨越来越担忧养老。她的亲戚多在香港和佛山，虽然年轻时攒下一点积蓄，但那些钱都防着以后生病。每个月2000元多一点的退休金，让她的生活变得非常拮据。谭阿姨怕热，几乎一到中午就开空调直到第二天早上，每个月水电燃气花费加一起差不多500元，剩下1500元，应付一日三餐，她连衣服都不舍得买；房屋西晒，她不舍得买窗帘，直接用墙纸、报纸糊在玻璃上。

　　幸福人寿广东分公司以房养老项目负责人王甦说，至今还记得谭阿姨做“以房养老”时的情景，“来了三四次，每次问得详细，但一直没下决心，总担心受骗上当。”

　　病时无人照料决心“抵押”

　　谭阿姨当时迫切希望手头宽裕一点。她曾准备将房子卖了再租房住，但发现行不通，“房子正对着东濠涌高架，有些吵，很多看房的人因此压价；搬家大事一个人根本料理不了；房东也不愿意租，他们怕我有个三长两短，‘弄脏’了房子”。

　　于是，谭阿姨想“以房养老”，“在《广州日报》上看到的消息，于是就让闺蜜的儿子帮忙在网上查保险公司地址，之后我去了解情况。当时保险公司告诉我，把房产抵押后，我还可以继续住，也可以把房子租出去，每个月还能收到养老金，直到百年归老，无论领的养老金是不是超过了房子价值，生前不用偿还保险公司一分钱。我去世后，房子就会被拿去拍卖，如果总价超过了我领的养老金和利息，继承人还能拿走剩余部分，如果没超过，继承人也不用出钱。”

　　但谭阿姨回来商量，闺蜜就劝她不要做，“房子抵押出去虽然每个月都有养老金，要再想收回来，必须要把保险公司的本金和利息都还上，他们收的利息是以年复利计算的，到时候利息不是小数目，照这样，还不如把房子卖掉划算。”

　　几次三番，谭阿姨游移不定，直到一场大病，让她卧床不起。王甦告诉记者，谭阿姨当时躺在床上联系了香港、佛山等地的亲戚，每个人都向她表示了慰问，但要实地照顾她，却没人做到。最后还是闺蜜及其儿子照顾了她。

　　由此，谭阿姨下定决心办“以房养老”。