欺诈房东 坑害房客

黑中介“黑”两头主犯获刑十九年

　　湖北日报全媒记者 汤炜玮 通讯员 许雄才

　　“在全国首例非法房产中介涉黑案的财产执行过程中，违法所得122万余元已全部执行到位。武昌区法院对主犯任洪卓名下的房产及时采取查封、拍卖等强制措施，没收财产50万及罚金3.5万元现已全部到位。”10月31日，武昌区法院党组成员、执行局局长薛谦说，“经过一年多的整治，武昌区房屋中介市场乱象得到有效遏制。”

　　“黑”中介主犯被判刑十九年

　　2018年8月10日，武汉市武昌区人民法院作出一审判决，判处被告人任洪卓犯组织、领导黑社会性质组织罪、妨害公务罪、聚众斗殴罪、敲诈勒索罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪、故意伤害罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑十九年，剥夺政治权利三年，并处没收财产人民币五十万元，罚金人民币三万五千元。其他被告人积极参加或者参加黑社会性质组织，参与实施组织的部分违法犯罪活动，分别构成参加黑社会性质组织罪等罪，对其他被告人分别判处一年至十三年六个月不等有期徒刑，对其中部分被告人并处一定数额罚金。

　　一审宣判后，任洪卓等人不服，以不构成组织、领导、参加黑社会性质组织罪为由，向武汉市中级人民法院提出上诉。2018年12月26日，武汉市中级人民法院作出二审判决，认为原审认定事实清楚，证据确实充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法，适用法律正确。裁定驳回上诉，维持原判。

　　一头欺诈房东一头坑害房客

　　2014年起，任洪卓在武昌区开设了两家二手房租赁公司，并逐渐形成以其为首，妹妹任丽红、妹夫徐一伟为骨干，多名亲属和东北老乡为成员的黑社会性质组织。任洪卓及组织成员，实施了118起妨害公务、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、寻衅滋事、故意伤害等违法犯罪活动。

　　任洪卓、任丽红分别生于1986年、1989年，黑龙江省依安县人。任洪卓曾在北京从事中介业务，其公司因违法经营被工商机关取缔，2014年任洪卓来汉重操旧业。后来他将公司的一个部门交给妹妹任丽红，成立一家新公司。

　　该团伙一头欺诈房东，一头蓄意坑害房客。他们租下房东的房屋后，非法隔断成胶囊房转租赚取差价，通过设置合同陷阱不断抖狠滋事；欺骗、敲诈房东，强迫交易，截获租金；通过欺诈、暴力威胁、殴打等犯罪手段，非法强占房客定金、押金。

　　扰乱正常市场秩序

　　办案法官介绍，该组织在2014年至2017年的3年多时间里造成市民投诉、报警逐年激增。其中，2015年至2017年报警、投诉达到760条，许多受害者还选择在网络、武汉城市留言板等贴文、留言，但该组织在多次面对政府职能部门的处罚、限期整改时却不知收敛，仍恣意妄为，许多受害者因内心恐惧不得不选择屈服。

　　该组织持有房屋800余套，采取突破“N+1”模式非法隔断出租的办法，在3年多的时间里拥有客户约万人，形成较大的规模。房源所在区域主要集中在武汉市武昌区，从中南路、梅苑路延伸至水果湖街、积玉桥街等地，在地域上具有一定的广泛性。

　　房屋租赁行业与民众的生活息息相关，特别是对进城务工人员、留汉创业大学生等暂未购房的群体，是最基本的生活要件之一。公诉机关当庭提交了十几份同行业人员的证言，证实该中介公司采取非法手段，破坏行业规则，损坏行业的整体利益。涉案组织对辖区内房屋租赁行业造成恶劣影响。

　　“黑中介这种行为，常常被认定为合同纠纷，使得受害人报警后换来的却是调解，无处申诉导致黑中介更加猖狂。”办案法官介绍，本案审理过程中，多名被告人均提出相关房屋租赁合同是合法有效的，双方是基于合同债务产生的纠纷，不应评价为犯罪行为的辩解。承办法官结合全案事实认为，被告人行为的实质是采取非法方法，以签订合同为手段，达到攫取高额利益的非法目的，该行为已经背离了平等自愿的原则，扰乱了正常的市场秩序，与合同纠纷有本质的区别，符合敲诈勒索罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪等罪的构罪特征。