访谈

　　记者：商业配套设施对CBD的意义是什么？

　　房超（华贸集团公司董事长）：CBD是需要一个“生态”的，它不能只有办公功能，也要满足人们关于社交、休闲、消费的需求。所以，我们在2002年前后决定打造华贸商圈。

　　记者：在当时，这个决定的争议大吗？

　　房超：起初看好它的人并不多，但这并不是个轻率的决定。我们考察了一些全球知名的CBD，发现有的商务区正是因为忽略商业配套，才沦为“鬼城”。

　　记者：商圈应该怎么去和CBD的气质相匹配？

　　房超：商业的本质是满足人的需求，所以要在CBD建设商圈，首先就要研究白领的需求，让商业和人相得益彰，发展才能长远。

　　总的来说，我们会根据写字楼员工的消费档次和类别引进商家，同时注重商家之间的融合或互补。比如，附近有很多高收入人士，所以SKP引进了很多奢侈品品牌。但同时，我们也打造一些契合普通白领的场所，比如在SKP的地下一层，有七八十家快餐店，基本上点餐5分钟就能端上桌，适应他们快节奏的生活工作要求。

　　记者：白领们下班后，在这儿逛街的人多吗？

　　房超：SKP的利润中，有15%是直接或间接由华贸中心写字楼的员工贡献的；而在华贸商圈酒店的利润中，这个数字是20%。这还仅仅是华贸中心这几栋写字楼的贡献。当然，贡献肯定是双向的。商场、酒店也给白领们带来了幸福感。比如约的客户迟到了、晚高峰太挤了，大家都可以去商场里逛一逛，不会感到无聊。

　　对话

　　今年初，北京CBD举办首次艺术季圆桌会，邀专家学者、艺术家以及楼宇负责人探讨艺术之于商务区的意义。现摘录部分如下。

　　陈履生（国家博物馆前副馆长）：CBD在任何一个城市都是地标，它的辐射力非常广。所以，CBD的建设不能一味追求利润和回报，它也有责任去带动市民关注文化和艺术。

　　钱林祥（全国美术馆专业委员会秘书长）：放眼世界级CBD，附近大多建设了文化艺术设施。拿曼哈顿CBD来说，它附近就有多家博物馆，各自定位清晰，比如大都会艺术博物馆、纽约现代艺术博物馆等。

　　周旭君（民生现代美术馆馆长）：文化、艺术可以为城市赋能，提升其精神形象，带来活力和创造力。北京CBD是连接中国首都和世界的枢纽，它要吸引更多高层次人才，必然就要在艺术方面和世界接轨。

　　唐炜（时任国贸中心有限公司总经理）：国贸中心1984年成立，写字楼目前有400多家租户。随着人们物质生活水平的提高，楼宇里地板干净、茶水及时、空调凉爽，早就不是租户们最看重的方面了。我们专门开辟了故宫文创产品展区，举办陶瓷制作课，元旦开音乐会，都是为了满足大家文化艺术方面的需求。

　　他山之石

　　英国伦敦——金丝雀码头商务区

　　金丝雀码头曾是一个废弃码头区，上世纪80年代之后，在完备的规划下，这里形成集合金融、商业、教育多行业领域齐头并进的综合性CBD，金融及相关产业巨头争相入驻。

　　以金融著称的金丝雀码头，是英国最大的公共艺术聚集地，共有65件永久艺术作品，还开辟了码头区博物馆。它是英国第四大购物中心，大部分购物区域在地下，多以中档、中高档品牌为主。高楼林立的商务区，绿地空间非常出彩，例如在金丝雀码头地铁站上方，设计了一块有很多长椅、植被、喷泉的小公园，工作日中午，总坐满了吃三明治的上班族，周末则迎来很多居民和游客。