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陆家嘴：“红色基因”助力楼宇经济

工人日报—中工网记者 刘金梦 钱培坚

上海陆家嘴是楼宇党建的发轫地，也是创新发展的新高地。30年来，陆家嘴从“烂泥渡”发展成为国际金融中心，既是浦东开发开放的缩影，也是中国改革开放的写照。

楼宇经济是陆家嘴的主要特征，楼宇党建是引领陆家嘴发展的血脉灵魂。3月19日，陆家嘴金融城召开楼事大会，为39幢楼宇“楼事会”集中成立授牌，为楼事工作指导中心、楼事工作联席会议揭牌，发布楼宇党群组织联盟、楼事公约，推出2021年陆家嘴金融城楼事工作实事项目，并将尽快推进陆家嘴金融城百幢亿元楼实现“楼事会”全覆盖。

2020年4月起，陆家嘴金融城在上海中心等6幢重点楼宇试点推出“楼事会”制度，探索党建引领下的新型楼宇治理模式。通过选出“楼长”、推出“三张清单”、设立党群服务站、成立党群组织联盟，搭建起汇聚政府、社会、楼宇等各方力量的协商共治平台。

“有些楼层风大”“有些楼层太冷”……疫情期间无法使用空调，带来了一些问题。作为陆家嘴金融城“楼事会”首批6家试点楼宇之一，东方金融广场“楼事会”密切关注疫情动态。张喆是东方金融广场的楼长，同时也是大楼的董事长。他积极推进大楼新风系统改造项目提上议事日程。经改造，新风和排风严格隔离，避免送排风之间的交叉感染，室内空气质量有效提升，为绿色环保大厦打下基础。

“职工的呼声与大楼的规划不谋而合，我们正在寻求‘能源环境设计先锋奖’的认证，新风系统的改造，在2020年底就正式开始实施，预计2021年6月初步完成改造，改造费用达830多万。”张喆说。

废弃灯管等电子垃圾的清运曾让上海中心大厦物业为难。按照上海市相关规定，这些垃圾无法通过餐厨清运垃圾车一并清运，且陆家嘴中心区是大中型货运车限行区域。情急之下，物业方负责人向“楼事会”求助。“楼事会”人员联系了上海电子废弃物交投中心有限公司，随后又协调交警部门，及时解决了金茂、环球、上海中心等重点楼宇的电子废弃物清运难题。

太平金融大厦向“楼事会”反映早高峰期间停车场出口拥堵的问题。“楼事会”第一时间联系了上海浦东交警一大队，协调将大楼出口处停车带改造为出租车临时停车点，以避免车辆长时间停靠形成拥堵。

今年以来，在前期工作基础上，陆家嘴金融城继续在39幢重点楼宇中推进“楼事会”工作，强化顶层设计，组织宣传动员、召开专家理论研讨、举办楼事工作联席会，进一步完善“楼事会”的组成和形式。

截至目前，“楼事会”共收集问题150多项，已对接139项，顺利解决50项，正在推进的近百项。

上海自贸区陆家嘴管理局局长张宇祥表示，眼下，通过构建楼宇业主、物业管理、专业机构、政府部门“四位一体”的联动服务工作机制，“楼事会”正在打造出一批高产出、高增长的特色楼宇。2020年，陆家嘴金融城经济总量突破5200亿元，税收亿元楼110幢，超10亿元楼32幢，超20亿元楼20幢，超60亿元楼4幢，其中两幢今年有望突破百亿元税收……

30年沧桑巨变，楼宇党建的创新实践不断推动陆家嘴的高质量发展。1999年6月，陆家嘴嘉兴大厦“支部建在楼上”开启了楼宇党建1.0时代，经过2.0“送服务”、3.0“强功能”，在建党100周年之际，陆家嘴金融城率先在部分亿元楼推出“楼事会”“楼长制”，迈入了“创制度”的4.0阶段。

以红色基因催生发展红利，陆家嘴构建起楼宇党建发展新格局。