中工时评：“黄金周”一线城市房价缘何井喷？

本网评论员 慕宁

    房价的涨跌，就像一根扎在掌心的无形之刺，让百姓一碰就痛。10月10日《工人日报》发表的《“买房真的就像打一场战役”》一文，便报道了市民刘军坎坷的购房经历。而刘军们的“战役”刚刚告捷，房价便迎来了十一“黄金周”的一路飙红。

    据相关机构监测数据显示，在10月1日至7日监测的32个城市之中，24个城市的楼市日均成交量同比上涨，12个城市涨幅在50%以上。北京、上海、深圳等一线城市均已经达到了历史最高点。

    楼市“黄金周”的火爆，不乏受到假日消费的影响。

    每逢年过节，不少房地产项目便会推出各种各样的酬宾活动，诸如抽奖、送礼品、限时折扣等。经历了此前劳心又费力的“购房战役”，一部分疲惫的购房者会认为节假日买房能够赚到商家促销的便宜。加之商家在宣传中所承诺的相对较低的价格，自然诱使消费者掏出荷包。

    再者，“黄金周”近年来一直是男女大婚的良辰吉日。七天之中，基本每天都有几百对新人步入婚姻的殿堂，酒店爆满的场景满目皆是。此时，新房购置成为不少家庭的刚性需求。一线城市之中，独生子女占的比重相对较大。平日里，男女双方及家长很难找到一个恰当的时机一同挑选住房。“黄金周”刚好为其提供了这样的机会，筹备婚礼的家庭纷纷趁此时机将新房收入囊中。

    2013年的中秋节与国庆节相隔时间较近，不少年轻人利用“拼假攻略”制造了一个超长的假期。使得部分区域的房价从九月末便开始预热，待到“黄金周”之时正值旺季。况且，十月正值深秋，天高云淡。阳光、空气湿度和通风效果最适合对房屋进行装修。不少购房者会选择此时买房装修，准备在三个月后的春节举家入住新房。

    内因外因的综合作用，加之天时地利人和，使得刚刚过去的“黄金周”成为一个点燃房价“炸弹”的导火索。这恰巧也说明黄金周只是将消费的时间集中化，把人们的消费行为集中在一段较为集中的时间之内。其外在体现，便是许多城市中井喷式的房价增长。

    “黄金周”的房价的飙升虽然拉动了消费，但长远看来，购房者旺盛的需求及随之而来的土地市场升温，将会为之后的购房市场带来一系列的问题，房地产市场已经到了必须出台长效调控机制的时期。

    房价屡涨不跌的局面，让购房者对房地产市场愈发信心不足，这也在根本上导致了假日消费从旅游转向房地产。在依靠市场手段进行调节的同时，还要对广大购房者进行一定的心理疏导。只有这样，才能让市场规律发挥更大的作用。