原标题：京沪城市更新联盟暨全国重点城市城市更新交流会举行

工人日报-中工网记者 陶稳

9月26日，第三届北京城市更新论坛之“京沪城市更新联盟暨全国重点城市城市更新交流会”在京举行。交流会上，香港、广州、深圳、南京等省市代表分享城市更新的做法和经验。

本次交流会由北京城市更新联盟和上海城市更新开拓者联盟主办，中国建设银行、正东集团承办。9位嘉宾从不同角度进行了深度分享，240余人参加会议。

在致辞环节，上海城市更新开拓者联盟理事长冯经明、上海市规划和自然资源局副局长徐明前均表示，北京和上海作为超大城市都已经进入存量发展时代，都在持续进行城市更新的探索，加强城市更新交流活动，有利于共享优秀经验智慧、共促优质项目落地、共建优势联盟品牌，实现城市更新产业链上下游的有效串联、良性互动。

北京市朝阳区副区长任超，北京市规划和自然资源委员会党组成员、北京市城市规划设计研究院院长石晓冬在致辞中分享了城市更新工作思路，包括朝阳区结合项目实施过程中的一些问题、解决对策，总结形成了更新主体、以需求为中心、贯通谋划储备、实施运营四个环节，以及北京以存量为背景、以街区为单元、以存量建筑为主体、以功能环境提升为导向，小规模、渐进式、可持续的城市更新思路。

在主题报告环节，北京市住房和城乡建设委员会城市更新处处长董良提到，“十四五”以来，北京围绕城市更新行动，在组织机制、法规政策、规划引导、市场参与、项目推动等方面积极实践，形成了一批生动实践。未来将在项目谋划、政策完善、聚焦重点、加强宣传方面积极作为。

上海市规划和自然资源局城市更新规划管理处副处长提到，上海在城市更新创新模式下，借鉴国内外优秀案例经验，开展系统性制度设计思考，聚焦谋划策划、设计赋能、资源统筹、模式贯通，突出高品质更新对未来地区发展的关键带动作用。

香港测量师学会前会长兼现任内地事务部主席赵锦权分享香港城市更新经验时表示，香港面临着“旧改速度远落后于楼宇老化速度”的现况，香港现时城市更新主要由市区重建局及私营机构来进行。赵锦权还从市区重建局和私营机构两个不同角度介绍了旧改的政策和测量师在旧改项目中的角色。

香港市区重建局规划及设计总监麦中杰提到，香港推动市区更新主要面临土地和财政两方面资源问题，并提出“三个周期可持续市区更新概念”，第一周期为市区更新争取时间；第二周期利用新区资源，降低人口密度；第三周期健全土地、财政资源。通过多方合力推动可持续市区更新。

广州市城市更新规划设计研究院有限公司副总经理窦飞宇以《老城市、新活力——广州城市更新的实践与探索》为主题分享了他对两个问题的思考：一是如何把人留下来，二是如何把原来的产业保育发展好？广州结合城市更新实践，探索将城中村改造与保障性住房建设相结合，将城中村改造与产业转型升级精准匹配，形成具有借鉴意义的广州城市更新路径。

中国房协城市更新分会秘书长、深圳市城市更新协会秘书长刘芳表示，深圳从2004年开始探索城市更新，从城中村改造开始，逐步扩展到旧工业区改造，2009年率先提出“城市更新”概念，2021年出台全国首部城市更新地方性法规《深圳经济特区城市更新条例》。深圳将城市更新作为存量土地二次开发重要途径之一，积极创新，走出了一条多方共赢、适合城市转型发展的新路径。

南京市城市更新中心主任李鑫在以《持续深化有温度的城市更新——以南京城市更新提升古都，焕新“能见度”》为主题的分享中表示，自2021年入选全国首批城市更新试点城市以来，南京深入探索推动有温度的城市更新，持续加强顶层设计，坚持先行先试，鼓励多方参与，在老城改造方面深入探索，城市更新进入了“大有可为”的下半场。

上海万科企业有限公司城市更新事业部总经理杨晓丽介绍了上生·新所所在片区的百年历史沿革、项目更新过程中所面临的问题、推动项目的关键因素、项目改造特色及运营手段、运营成效等内容。

华润万象生活北京凤凰汇总经理梁科分享了北京凤凰汇里巷的城市更新历程。北京凤凰汇里巷于2019年启动更新升级，2020年重新开街。通过城市更新，里巷开拓探索商业前沿形态，专注人与空间、人与城市、人与自然的和谐关系，实现了传统商业存量空间的提质增效，重新构建了城市生活共同体，进而带动整个区域的商业氛围与活力。