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从“捧着金饭碗找钱”到有效盘活资产

全国水利基础设施REITs首单成功上市

来源:中工网-工人日报
2024-11-12 03:23

中工网讯(工人日报—中工网记者蒋菡)11月8日,银华绍兴原水水利REITs成功在深圳交易所上市交易,标志着全国水利基础设施REITs第一单正式落地,这也为水利领域基础设施投融资开辟了一条全新路径。

REITs即不动产投资信托基金,2020年在我国启动试点。它以能产生稳定现金流的不动产为投资标的,通过经营管理不动产来获取收益,并将收益按一定比例分配给投资者,简单来说就是将不动产证券化。

2021年,在水利部、国家发改委的组织下,浙江开展先行先试,将探索REITs纳入全省水利改革实施方案,经过前期摸排和多项目多方案比选,选定绍兴原水REITs项目为主推项目,集各方力量推进。

“经过多年建设,水利领域已经积累了大量优质的基础设施存量资产。但是长期以来,我们水利基础设施建设主要是依靠财政投入为主。可以说是‘捧着金饭碗找钱’。”浙江省水利厅副厅长黄黎明介绍,把这些资产通过REITs等模式有效盘活,将有力改变水利基础设施建设过度依赖财政投入的现状,为水利高质量发展提供资金保障。

银华绍兴原水水利REITs的底层资产为汤浦水库,这座水库担负着绍兴市区及宁波慈溪部分区域的原水供应重任,目前已安全运营20余年,近十年每年平均供水量3亿立方米以上,近三年营业收入均为2亿元以上,收益持续稳定。项目发起人绍兴市原水集团,通过将汤浦水库接下来30年的经营收益转化为REITs发行,为绍兴正在推进的省重大水利项目——镜岭水库募集建设资金。

10月21日,银华绍兴原水水利REITs以2.828元/份的价格正式发行,引发了投资者的热烈反响,共募集到资金16.968亿元。过去,社会资本占水利建设投入的比例并不高,这其中既有单体水利投资大、直接收益率低的原因,更有社会资本参与水利建设后难以灵活退出的因素。而投资水利REITs项目门槛较低,且可以规范灵活退出,吸引了更多民营企业、个人等社会资本的加入。

党中央在二十届三中全会《决定》中提出,要“拓宽多元化投融资渠道”。银华绍兴原水水利REITs的成功上市发行,为扩大水利有效投资,推进水利建设、运行、管理机制改革提供了启示。“下一步我们将择优选取供水、水电、水务等类别项目,继续谋深推进水利REITs。同时以首单水利REITs成功上市为契机,全面带动水利投融资改革。”黄黎明表示。

责任编辑:肖天

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