关键词 中介

　　不良中介将被拉入“黑名单”

　　针对近期部分中介出现的虚报房价，为购房者提供首付贷等行为，住建部副部长陆克华明确表示，今年，住建部将开展一次专项的规范和整顿行动。不良中介将被拉入“黑名单”。

　　陆克华说，中介机构提供的中介服务是房地产市场的一个组成部分。我们目前有6万多家房地产中介机构，其中确实存在一些不良、甚至违法违规的中介机构，通过各种方式谋取不正当利益，侵害消费者权益。

　　专项行动将规范中介机构房信息的发布，全面推进房地产转让网签制度，通过网签制度的实施，防止“一房多卖”；加强房地产交易资金的监管，防止中介机构侵占、挪用房地产交易当事人的资金，保证交易的资金安全；强化对房地产中介机构的备案管理，只有通过房地产主管部门备案的中介机构，才能获得网签、房源核验等相关权限；加强中介从业人员的管理，提高从业人员的素质；完善信用信息系统，建立中介机构和从业人员的信用档案制度，那些不良的、违法违规的中介机构和从业人员，将被拉入“黑名单”，建立一个失信惩戒机制，以提醒广大购房人审慎选择中介机构。

　　热点回应

　　1　中国房地产产业将来如何发展？

　　应对未来形势充满信心

　　陈政高：预计中国房地产市场的走向，我认为得看几个基本条件。第一个条件，就是中国经济的基本面依然向好。第二个条件，就是中国的城镇化进程依然没变，目前，常住人口的城镇化率是56.1%，而到“十三五”末期，这个数字要达到60%。第三，就是城镇居民尤其是新市民的住房需求依然没变，这是未来房地产发展的巨大潜力。第四个条件，就是我们有各项宏观调控措施，有各个地方政府承担的宏观调控主体责任。我们应该对未来的房地产形势充满信心。

　　2　中国会不会出现日本式的崩盘？

　　时代不同不能相提并论

　　陈政高：最近网上有一些文章，社会上也有一些议论。围绕这个问题，我请教过一些专家。我要说的是：第一，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。

　　第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，我要说，不能相提并论。

　　3　如何实现农民工在城市购房？

　　需要多方努力逐步实现

　　陈政高：农民工对城市贡献太大，需要进一步的关爱。鼓励引导农民工进城购房，是在落实中央的决策部署，有助于推进以人为核心的新型城镇化，也是农民工自身的需要，有利于他们进城就业创业。我到一些地方搞过调研，在一些中小城市，农民工购房占到了当地整个购房总量的30%左右，有些县城甚至到了50%。农民工在城镇购房潜力是很大的。

　　现在各地鼓励引导农民工进城购房，大体有几个做法，首先是落实享受基本公共服务的政策，特别是子女入学；其次，市县政府都出台了一些优惠政策，鼓励引导农民工进城买房；第三，就是努力解决农民工的就业问题。

　　另外，各银行都支持农民工进城买房，特别是中国农业银行在全国提供了“农民安居贷”，仅1月份一个月，就为5.4万户农民发放了170亿元贷款。农民工进城购房是一个历史过程，需要逐步实现。