本报讯 （记者高柱）涉嫌“捂盘、现场公示价格与申报价格不一致”……成都市房管局日前公开通报了对全市155个房地产项目的检查结果，并对涉嫌存在问题的11个房地产项目进行了通报批评，要求其尽快予以改正。

3月11日至19日，成都市房管局出动执法人员112人次，对2009年10月以来取得《商品房预售许可证》的155个项目进行了拉网式检查，并发出限期整改通知书29份。其中，检查发现成都金地房屋开发有限公司开发的金嘉华、成都春天房地产开发有限公司的春天广场等11个项目存在“涉嫌捂盘”、“现场公示价格与申报价格不一致”等较大问题。比如，由成都山水置业有限公司开发的项目“山水琨玉”，销售现场无任何公示，网上公示的价格比其现场销售人员向购房者宣传的价格每套平均低了约20万元。对于这种现象，该市房管局有关人士表示，将对不合格项目进行不定期的检查，对检查仍不合格的企业和项目，将按照相关规定进行处理。

据介绍，为加大对房地产市场的监控，成都市房管部门变被动为主动，已在全国率先开发了“房地产市场异动情况监测系统”。该系统投入使用一个多月来，房管部门已对近期在售的281个项目进行了网上监测。通过比对数据，查阅资料，发现有异动情况的项目47个。经核实，确定存在违规现象的项目31个。违规行为集中在捂盘惜售、房源销售动态信息不真实和申报价格与成交价格相差幅度较大三个方面。对此，房管部门责成违规企业进行整改，部分项目已整改到位，但部分项目仍存在较大问题。

据悉，为从源头上加强对开发企业销售行为的管理，成都市于去年底制定出台了《商品房预售方案管理规定》，规定房产管理部门要严格审核商品房预售方案，预售方案如不符合规定，将不能办理商品房预售许可证。“调价申报制度”的出台，也给开发企业设置了一道“程序”，严控其随意涨价的违规行为。