在山东省泰安市区，农民工辛鹏指着不远一处建筑工地告诉《工人日报》记者，“你看，我的新房就在那边，马上就要竣工了。我很快就能在城里安家了，多亏‘农民安家贷’。”近日，山东省住建厅、省金融办、省农行下发《关于做好支持农民进城购房信贷工作的通知》。明确农民工进城购房贷款方面的各项利好政策，辛鹏成了这个政策的第一批受益者。

山东省农行相关负责人告诉《工人日报》记者，山东省农行曾于2月下旬根据总行出台的关于做好支持农民进城购房信贷业务通知精神，在全国率先推出首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品“农民安家贷”业务。自今年2月24日在泰安市放出山东省首笔贷款，到3月26日短短32天，山东省累计发放“农民安家贷”11.94亿元，共为4042户农民工家庭圆了安家梦。

记者注意到，山东省此次跟进出台的农民进城购房政策内容与此前中国农行出台的政策内容基本相同。“农民安家贷”贷款首付款比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行，首付款比例最低可执行20%。此项政策，与购买首套房的非农业户口的置业者来说并没有太大的差别。贷款利率上规定了首付款比例达到30%及以上的客户，可执行9折基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户，评分较高的优质客户等情况经农行审批可执行更加优惠的利率。也就是说，评分较高的优质客户可享受到9折以下的贷款利率。一般而言，办理按揭的客户，每月都要还款。针对农民收入的季节性特点，可灵活还款。

在提前还款方面，农民可开通自动提前还款业务，灵活还款。办理过程中，对借款人不收取任何费用，提前归还按揭贷款的，免收违约金。通知中还明确要求农行要优化业务流程，落实限时办结制，原则上受理申请两个工作日内答复客户，5个工作日内放款。

农行山东省分行个人贷款业务部负责人告诉记者，辛鹏就是这些优惠政策的最早受益者。他是肥城市安站镇的农民，在外打工已经有几年时间，一直是租房子住。今年25岁的他，到了结婚成家的年纪，但婚房却成为了最大的问题。辛鹏起初贷款买房的经历是四处碰壁，他说：“起初问了周围的人，也咨询了几家银行，但受限于农民工的身份，都不大好办，自己后来都有放弃的念头。”今年春节过后，辛鹏像往常一样在市内几个小区楼盘转悠的时候，看到农行工作人员正在现场办公，就抱着试一试的态度询问一下。“当时真没想到这么巧，听工作人员说农行正好今年刚刚推出了‘农民安家贷’产品，主要就是专门面向农民群体发放的、用于在城镇购买商品住房的贷款，于是立马就达成了贷款意向。”对于关键时刻抓到贷款买房的“救命稻草”，辛鹏内心充满了惊喜。让他没想到的是，在短短两天时间内，银行就完成了前期调查审批工作，顺利为辛鹏发放了16万元的“农民安家贷”。

记者了解到，济南市商河县玉皇庙镇崇家村农民解石柱是济南新绿洲农业发展有限公司职员，家住崇家村的自建平房，家庭经济条件逐渐变好的他想改善住宅环境，于是与妻子商量到城里购买一处商品房。选房过程中，解石柱和妻子看中了一套商品房，交了定金之后，解石柱夫妻两人来到他们经常办业务的农行商河支行玉皇庙分理处咨询办理房贷事宜。经银行工作人员现场查询解石柱夫妻两人的征信良好，购房行为真实，购房合同已备案，所提供的资料真实、齐全、合法、有效，具备还款能力，符合农行住房按揭贷款条件。2月25日，商河支行成功为解石柱夫妻两人发放“农民安家贷”贷款26万元。

农行山东省分行相关负责人认为，这次山东省出台的支持农民进城购房信贷鼓励政策至少有三大创新，一是根据农民特点专门设定了新的准入标准，有效解决农民贷款准入难的问题；二是针对大部分农民无法提供收入证明书的难题，设定了符合农民特点的收入认定方式；三是针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加了按季、半年或按年的灵活还款方式。特别是对于身份认定更加人性化，通知明确规定了年龄在18周岁至55周岁之间，具有农村集体经济组织成员资格、享有集体经济组织权益的，或者新入城镇户籍未满1年的农民都可享受这项政策。这些措施，满足了一大批农民进城购房的“刚需”，有利于扩大住房有效需求，促进了二三线城市和县城房地产市场的“去库存”。