蜿蜒流淌的黄浦江穿城而过，在上海浦东形成了一块得天独厚的内湾区域——陆家嘴。从“泥水漫延”到“财富涌流”，经过30余年发展，这片30余平方公里的土地如今坐落着285幢商办楼宇，其中税收亿元楼113幢，集聚了4.4万多家企业，拥有各类从业人员50多万名，成为上海经济发展的重要增长极。

党的二十大报告提出，把基层党组织建设成为有效实现党的领导的坚强战斗堡垒。“上海党建的重点是楼宇” “一流党建，促一流开发”，当前的陆家嘴金融城正以加强区域化党建为载体，突出政治引领、强化组织覆盖，不断引领开创区域经济发展新局面。

二十大精神在楼宇间“落地生花”

2022年11月29日，浦东新区学习贯彻党的二十大精神宣讲团3位成员在上海中心大厦、中国金融信息中心和太平金融大厦同时开讲。

台下听众济济一堂，如何将党的二十大精神讲准、讲深、讲活，讲到大家心坎里，考验着上海中心楼宇领学团成员、国华人寿保险股份有限公司党委书记周文霞的智慧。她主讲的《金融支持实体经济助力中国式现代化》，不仅围绕浦东在金融领域的生动实践，还将学习党的二十大精神融入自身经历，在现场博得阵阵掌声。

周文霞所在的“楼宇领学团”中，有浦东开发开放的早期建设者、外资企业高管，有新近回国创业的青年企业家、青年英才，还有基层党组织书记、工会干部和优秀女性等。上海中心大厦楼宇党委通过党课联宣、企校联建、代表联讲、党章联诵、短片联播等方式，深挖楼内资源，有效推进党的二十大精神学思践悟。

党的二十大以来，陆家嘴金融城不断拓展“初心陆上”党建品牌，讲好更具陆家嘴特色的红色故事、深挖更符合楼宇特征的红色资源、打造更具有传承价值的红色品牌，推动二十大精神学习热潮在各商务楼宇和楼事会、在400余个“两新”党组织和万余名党员中有效触达。

党建引领下楼事会的集体智慧

走进东方金融广场，“职工健康服务点”定期开展的健康咨询、专家义诊等服务，吸引着楼内和周边楼宇的白领前来寻医问药。化解企业和员工痛点的种种做法，其实源自党建引领下楼事会的集体智慧。

以上海中心为例，楼里有8000多位员工日常办公。上海自贸区陆家嘴管理局副局长、陆家嘴金融贸易区综合党委书记袁冶锋和同事们注意到，在CBD这样垂直的“社区”里，依然有“邻里关系”和不少公共事务需要协同。

“楼宇归属于不同物业，商务区内又没有居委会进行协调，怎么办？”袁冶锋认为，此时党建的优势就得到了充分体现和应用，“通过前期的发展和积累，我们已经形成了‘1+10+30’这样网格化且根植于各个大楼的楼宇党建组织体系。‘两新’党建在整个核心CBD，动员体系和人员配备是最强的。”

于是以楼宇为单位，经民主推选产生的楼宇共建共治共享平台——楼事会诞生。“楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管”，依托这个平台，陆家嘴金融城整合市场监管、公安、消防等多部门力量，实现经济治理、社会治理、楼宇治理融合发展。“外卖取餐、自助购药”等一批实事服务项目相继落地。

目前，陆家嘴综合党委已在66幢重点楼宇建立起楼事会，打造了垂直社区居委会。对285幢商务楼宇入驻企业做到“三个同步”，通过楼宇党建“布点”、行业党建“连线”、商圈党建“成圆”、区域化党建“划片”，实现应建尽建、全面覆盖。楼事会打造楼宇、企业、公共管理部门、机构之间的生态圈，成为“党群服务的窗口、政务服务的端口、社会服务的入口、志愿者服务的家门口”。

“双培工程”不断强化“向心力”

有着多年党龄、在企业兢兢业业工作多年的冯卫强，担任集团公司总裁助理后，带领业务骨干开发了“企业预警通”，为监管部门风险预判提供了有力工具。

让冯卫强脱颖而出的，正是陆家嘴金融城的“双培工程”——“把党员培养成骨干、把骨干培养成党员”。3年多来，金融城坚持发挥党员在企业发展中的引领推动作用，吸引非党骨干向党看齐、向组织靠拢，培育红色生力军，已吸引近百名业务骨干加入党组织、500余名党员成长为企业高管。

青年白领是陆家嘴的主体从业人员，金融城通过组建“陆小二助企服务团”，实施“青春志愿”“青春创业”等一批实事项目，将青年广泛吸引到党组织周围，建立共同语言、共同价值观、共同利益和共同追求，让他们不仅“有家”，更想“安家”。

同时，金融城还持续优化“党员积分制”，从政治学习、组织生活等7个维度系统评价，做到全程留痕、奖惩分明，增强党员的在党意识；开展“岗位建功”等主题竞赛，强化党员的为党意识。

在“红色向心力”引领推动下，金融城共新增党支部150个，发展党员186人，转入党员5302人，收到入党申请书2000余份。