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工人日报 2024年01月16日 星期一

搭建政银企沟通平台,精准支持合理融资需求

城市房地产融资协调机制将建立

《工人日报》(2024年01月16日 03版)

本报讯 (记者时斓娜)近日,住房城乡建设部会同金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制(以下简称协调机制),定期组织各方会商,及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求,协调解决房地产融资中存在的困难和问题。搭建政银企沟通平台,推动房地产开发企业和金融机构精准对接,更加精准支持房地产项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

对于如何筛选确定支持对象,通知明确,协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况,按照公平公正原则,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,向本行政区域内金融机构推送。同时,对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目,要提示金融机构审慎开展授信。

通知提出,要满足房地产项目合理融资需求。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象,对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目,建立授信绿色通道,优化审批流程、缩短审批时限,积极满足合理融资需求;对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目,不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时,加强贷款资金封闭管理,严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

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