阅读提示

作为一种向上突围的经济形态,越来越多的楼宇凭借高密度、高复合、高效益等优势，引导优质企业上楼、新兴产业进楼，不仅拓展了经济的发展空间，也成为城市转换发展模式、实现城市可持续发展的重要路径。

近来，每天早餐时分，范利花和同事们就通过手机下单订购午餐，收到订餐信息后，员工餐厅便按照“员工想吃什么，就做什么；员工想吃多少，就做多少”的原则备餐。

通过这一订餐系统，位于山西省太原市小店区厚康医疗产业园F座的“天宜每食馆”，切实保证了菜品新鲜，菜品质量广受员工好评。

记者了解到，目前该园区已入驻健康管理、医药仓储、医药配送等多家企业，范利花等500多名从业人员协同配合，每天将上万种药品，按需分拣打包，运往各地的零售药店。范利花和同事们足不出“楼”，就能到楼内的健身房、咖啡厅、阅览室等休闲场所“打卡”。

一座楼宛若一座城。作为一种向上突围的经济形态,眼下，在山西，越来越多这样的楼宇，凭借其高密度、高复合、高效益等优势，引导优质企业上楼、新兴产业进楼，不仅拓展了经济的发展空间，也成为城市转换发展模式、实现城市可持续发展的重要路径。

以楼聚企以产兴楼

楼宇经济是城市经济的重要组成部分，也是现代服务业转型升级的重要引擎，既能破解城市土地资源稀缺的难题，又能壮大现代服务业等新兴业态。

近年来，小店区坚持以楼聚企、以产兴楼、以产兴区，大力探索“政府＋楼宇＋产业＋企业”的发展模式，不断发展壮大楼宇经济、总部经济，确定了打造专业特色楼宇、打造亿元楼宇、开展星级评定、建立全程帮助、组建综合服务队伍等五大工作举措，引领城市产业结构调整优化。

近日，在中国楼宇经济高质量发展峰会上，小店区被评为“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”。

相关数据显示，目前小店区共有商务楼宇141栋，市场主体达23万户，实址办公企业3600余家，总纳税超过50亿元，提供近10万个工作岗位。

“选中楼宇的名字，整幢楼宇的具体情况都能以图文并茂的方式呈现出来。”小店区楼宇办工作人员点开楼宇智慧服务平台软件，一幅直观的“楼宇地图”便以360度的视角呈现在眼前，工作人员可以动态掌握全区商务楼宇和入驻企业情况，入驻企业在楼内就能解决研发、生产、贸易、推广等工作。

“一座楼宇可以‘装’下一条产业链，方便上下游企业从物理空间上集聚到一起。”该工作人员告诉记者。

“专业+特色”破解同质化

根据楼宇入驻率、主导行业企业与关联企业集聚度等考量因素，打造专业特色楼宇，引导楼宇经济产业化、特色化发展，促进产业集群集聚发展，是小店区破解楼宇经济同质化难题的重要手段。

“一日三餐，在楼上的员工餐厅解决，方便又实惠，午休时在楼里的瑜伽馆健身，下班就约朋友到楼下的羽毛球馆锻炼。”在山西省太原市小店区文旅大厦，从事装修设计的张晓洁工作紧张而生活规律。

拥有三座子楼的文旅大厦，去年被评选为小店区“建筑工程类专业特色楼宇”和“五星级楼宇”。目前，小店区有亿元楼宇12栋，已认定信创信息、金融保险、文化创意等方向的专业特色楼宇10栋，五星级楼宇8栋、四星级楼宇10栋。

梧桐大厦是小店区“总部经济集聚示范特色楼宇”。在坚持以高品质服务吸引人才的同时，梧桐大厦针对入驻企业需求，围绕“培训融入工作、技能用在实践”主题，组织各类专项培训演练，去年共开展1395项（次），参与人数1.5万余人次。

“每个楼层都给我们配备了专属管家，除了提供日常的物业管理服务，我们也就招引方向、政策福利等与楼宇运营方展开讨论、商量对策。”梧桐大厦一家文创公司负责人表示。

据介绍，小店区有关部门与楼宇产权方、楼宇运营方签订协议，一楼一策，协同联动，合力打造优质专业特色楼宇。同时，从硬件设施到服务质量，共设立20余项指标，开展星级楼宇评定奖励。

打造楼宇经济“高产田”

小店区是山西转型综改示范区建设的主区域，正在加快建设以信息技术、人工智能、大数据等新型业态为牵引的产城融合新城。因此，持续扩大楼宇经济规模，也是小店区不断拓展产业发展的必选题。

为此，小店区立足长远，以打造“竖起来的开发区”为目标，出台楼宇经济发展规划，推动政策“进楼”、服务加码，为激发各类市场主体活力再添一把劲儿。

每逢周五下午，在区政务服务大厅开设楼宇经济咨询窗口，为企业提供咨询和帮助；组织楼宇专项招聘会，服务楼宇入驻企业；实施一对一帮办，整合对接银行、律所、财税等社会服务资源，助力楼宇企业“轻装上阵”……小店区以优质的营商环境推动楼宇经济发展，在多家商务楼宇挂牌“营商环境监测点”，全天候收集、跟踪督办营商环境相关问题，让入驻企业吃下“定心丸”。

记者了解到，小店区还以上年度商务楼宇属地纳税总额为基数，按区级财力贡献增量给予奖励。比如，专业特色楼宇同上年度相比，主导企业及关联企业聚集度提升超过10%、区级财力贡献增幅超过20%，给予区级财力贡献增量30%的奖励。

从单纯提供“空间”的1.0，到“空间+配套+服务”的2.0，再到“空间+产业+运营”的3.0，小店区在发展楼宇经济的过程中，不仅强化“店小二”服务理念，也更为重视楼宇经济发展模式的创新、打造楼宇产业生态链、推动城市产业结构调整优化，让楼宇经济成为高质量发展的“高产田”。