“对客人来说，房间只有干净和不干净，没有中间项，查房必须严格。”8月23日8时，北京首钢工舍智选假日酒店客房中，一双专注的眼睛正仔细在灯光下检查水杯的清洁度。作为酒店宾客服务总监，郭普旭正在仔细查房。

北京首钢工舍智选假日酒店的前身是老厂区工业厂房，从工业厂房变成星级酒店，得益于首钢园区的改造和利用。

首钢园区的改造和利用尊重工业遗产原有的风貌，分区施策、以“保”定“建”，推动园区从“工业锈带”向“城市秀场”华丽转变。近年来，园区举办冬奥会滑雪大跳台比赛、服贸会专题展、中国科幻大会等一系列重大活动和赛事，实现工业遗产保护与利用双赢。

四高炉“变形记”

深灰色铝板和玻璃幕墙的外墙，高高矗立在蓝天白云下，显得尤为壮观。

在位于北京西五环外的首钢园里，重装亮相的四高炉本体保留了原有的工业构筑物及炉芯，内部通过改造满足会展功能需求，是一座兼具会议和展览功能的综合性场馆，还将于9月举办2024年服贸会。

打卡美景、了解历史、品味美食……近日记者走进首钢园展区。只见昔日的筒仓、料仓被改造成办公区，原首钢电力厂变身酒店，服贸会场馆施工工作正紧张进行。服贸会会展群与滑雪大跳台、炼钢铁高炉等首钢园标志性景观交相辉映，工业元素随处可见，传统与现代相交融，迸发独特魅力。

其中最亮眼的，莫过于即将焕新登场的四高炉。四高炉位于首钢园区北区工业遗址公园内，始建于1969年，1972年10月投产，1992年原地扩容大修后，成为首钢第一座2000立方米级的现代化大型高炉。今年，四高炉、热风炉及主控楼等附属设施正被整体改造为首钢国际会展中心会展综合体。

如今，工业遗存建筑是首钢园的鲜明特色。

近年来，首钢老工业区避免大拆大建，优先做好工业遗产存量利用，以传承文化、延续历史记忆、营造首都特色风貌为原则，通过改造提升赋予工业遗存新的生命力。

由“火”到“冰”的蜕变

2001年，北京申奥成功后，首钢集团落实国家奥运战略实施了史无前例的大搬迁——在唐山曹妃甸落地建设了“大海上的钢城”——首钢京唐公司。

停产后的首钢老厂区迎来千载难逢的发展机遇，成为冬奥赛事举办场地和冬奥奥组委办公区。首钢集团抓住冬奥机遇破局城市更新，推动厂区向园区转变，实现由“火”向“冰”的华丽蜕变。

冬奥会后，首钢园区聚焦“科技+”“体育+”产业集群，重点发展科幻、互联网3.0、人工智能、航空航天等高精尖产业，着力打造北京国际科技创新中心的首钢高地。截至目前，首钢园整体入园企业累计831家，注册资本总额超过750亿元，其中产业企业占比超过70%。

“从首钢园区改造经验来看，新首钢的成功改造有两点经验值得借鉴：一是规划引领，加强统筹谋划。先后编制了2012版控规、2017版首钢园北区和东南区控规、2020版首钢园南区（街区层面）控规，形成了符合整体保护利用特点的规划体系，为整体性保护开发‘一张蓝图干到底’提供了指引。二是工业遗存保护利用有机结合冬奥元素，首钢园区北区实现了‘火’到‘冰’的华丽蜕变。历史与现代交融、工业遗存与奥运元素结合，百年积淀的首钢园以其独特的风格，成为奥林匹克运动助推城市发展的典范以及工业遗存再利用和工业区复兴的典范。” 北京首钢建设投资有限公司设计总监于华介绍告诉记者。

打造“首钢特色”打卡地

砖红色的现代展览场馆、斑驳的老工业痕迹、山水相间的自然生态美景……首钢园以中轴工业遗址公园为核心，沿着螺旋阶梯向上走，进入空中步道。从步道向北望去，可以看到高炉矗立，美丽的石景山伫立远处，风景美不胜收。

“昔日粗犷的炼铁炉，融合了现代展览和商业元素，变得越来越精致。2020年11月入选首届北京网红打卡地上榜名单，成了著名的打卡目的地。”于华自豪地说。

于华告诉记者，通过利旧改造、绿色织补，园区尊重工业遗存的风貌，深挖其文化价值，积极融入奥运元素，在没有先例可循的情况下，走出一条具有“首钢特色”的工业遗产再利用之路。“例如，首钢滑雪大跳台与冷却塔等工业遗存融为一体、交相辉映，将中国传统文化、工业文化和奥运文化完美地结合在了一起，获得中国建设工程鲁班奖，被国外媒体誉为‘工业迪士尼’，在冬奥会上大放异彩。”

据了解，首钢园已连续3年成功举办服贸会专题展，形成独具特色的聚落式、花园式场馆群；中国科幻大会连续4次落地首钢园，并已纳入“中关村论坛”，规格进一步提升；举办首发首秀等各类会展活动700余场，入园客流量累计超过2100万人次。

通过开发改造，首钢园区形成“山、水、工业遗存”特色景观风貌，吸引高精尖产业集聚的同时，也凝聚了超高人气，活力满满。“目前，园区已形成集餐饮、酒店、零售、展览、体验等多元场景于一体的特色消费生态，正在逐步成为北京国际消费中心城市的重要支点。”于华说。