调解高手　地产专家

——记长春市中级人民法院民事审判第一庭法官郭智

　　郭智，2008年9月至今，已审结房地产类民商事案件628件，每年审结案件数量均超百件，并居全庭之首。他不但注重办案效率，更加重视办案质量，所审结案件调解撤诉率高，息诉服判率高，社会效果明显，被新闻媒体誉为“调解高手”和“地产专家”。

　　郭智原是一名人民警察，从警16年，多次立功受奖，出于对审判工作的热爱，他经过努力，先考取司法资格，后通过公务员考试，以全省第二名的成绩考入长春中院。自踏入法院大门那天起，郭智就立志做一名人民信得过的好法官。对受理的每一起案件，无论大小，他都保证庭前仔细阅卷，认真准备庭审提纲，庭后及时梳理证据，相互印证，整理案情，确保每起案件都能够做到事实清楚，定性准确。为了早日从一名审判战线的新兵成长为一名“专家型”的法官，郭智自费购买了大量有关房地产知识的书籍，利用业余时间潜心钻研，自学了心理学、经济学、建筑学、房地产评估学、会计学、审计学等相关知识，2008年考取了“中国注册会计师”资格，2011年考取了“中国心理咨询师”资格。经过6年多的努力学习和审判实践，郭智成长为全院的业务骨干、房地产类案件的审判专家。

　　房地产纠纷案件案情复杂，审理难度大。某贸易公司与某商业集团之间的借款纠纷案件涉诉信访长达10余年。该案被提起再审分配给郭智审理后，为平息矛盾，他在庭前分别与各方当事人推心置腹地交谈，从其各自利益角度阐明利害关系，使当事人激动的情绪得以平复。为了查明案情，郭智牺牲了自己大量的休息时间，用了近一个月时间仔细查阅卷宗、梳理案情，并多方调查取证，形成近3万余字的案情报告。在多次调解不成的情况下，在判决书论理方面增大力度，对各方当事人的诉辩观点进行了有理有据的详细评判。案件宣判后，由于判决书论理充分，各方当事人心悦诚服。某贸易公司的代理人张某在收到判决书后，找到郭智说：“郭法官，我服你了，虽然你没有支持我的诉求，但你的判决书论理充分，让我佩服。”

　　某残疾人福利企业与其主办单位某街道办事处因房屋所有权纠纷起诉至法院。案件在原一审时该福利企业胜诉，街道办事处上诉后，该案发回重审。郭智受理该案的第二天，福利企业的众残疾人到长春中院反映情况。郭智同志耐心地进行了接访，并从当事人的权利、法院的审判职权、法律规定的程序等方面认真细致地向众残疾人进行了解释，劝说他们按照法律程序解决问题。在该案件审理过程中,郭智经过细致审理发现该企业的诉求并非法院审理民事案件的范围，在向院审判委员会汇报后，作出了驳回起诉的裁定。裁定送达后，郭智向众残疾人进行了详细解答。由于郭智审理该案清晰明了，裁判文书论理充分，福利企业息诉服判。

　　房地产涉诉案件争议标的大，当事人矛盾尖锐，一旦处理不当必然造成社会不稳定因素。郭智始终将一名法官的社会责任感放在审判工作的首要位置，将说服调解作为工作重点和方向,力争做到所审结的每起案件都能够“案结事了”。某童装厂与某筑路工程处的工程款纠纷案件，双方打了16年官司，该案件分配到郭智手中之前，已被发回重审10余次，生效判决被提起再审2次。为化解矛盾，郭智反复做双方的工作，站在当事人各方的立场上为他们分析案情，阐明利害关系。最终在他的不懈努力下，这对打了16年官司的“冤家”终于握手言和。由于该案调解的社会效果好，被最高人民法院评为2011年度全国优秀调解案例。

　　6年多来，郭智同志先后主审了多起全国人大和最高人民法院督办的重大疑难案件。因工作表现突出，2012年被省法院评为全省优秀人民法官，2014年被最高法院评为全国法院办案标兵。