11月11日晚间，阿里巴巴董事局主席马云接受媒体采访，谈及双十一，马云称自己并不关心销售数字，而是希望借助市场的力量将房价打下去。马云谈及，2012年和王健林曾约定10年后，如果电商在中国零售市场市场份额占50%，王健林将给马云一个亿，如果没到马云还王健林一个亿。马云称，如果王健林赢了，那就是我们的社会输了，如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉我们这一代人的幸福。（11月12日《华西都市报》）

    剖析：输赢都不应绑架社会

    马云此番言论的逻辑是，当大家都选择网上购物时，传统商业形态的销售量就会减少，进而商业地产价格就会降低。更进一步，商业地产房价下来了，房租成本也就下降，也就会带动整个社会消费品价格降低。但如果进一步延伸，即便商业地产价格下降了，也并不意味着住房价格下降，至少没有必然的逻辑。

    我们通常所说的房价畸高，主要是指住宅，商业地产价格再高，只要有真实的需求，也是合情合理的。商业地产即便泡沫再大，购买或者租商业地产的人也是少数，和其他公众的关系不是那么紧密。而事实上，如果商人赚不到钱，商业地产的泡沫自然也就不存在。当然，你可以说，商业地产价格下降，多多少少也会影响到目前火爆的土地市场，如果土地不再那么火爆，住宅价格理论上也就有更多下浮的空间。

    但这只是一种理论上的假设，每个环节都有太多的不确定性。至于具体是10年后还是多少年后，网购比重占到社会零售额的一半，这更和那时房价回到合理区间没有必然关系，也不意味着如果无法实现，到时社会就一定输了。如果电商自身的物流体系、公司经营管理不善，或者其他自身原因，发展受到影响，无法实现网购占社会零售额的一半，难道也将此归咎于社会输了？

    之所以这条新闻受到公众热议也很好理解，因为物价高、房价高，马云的话很有吸引力，模糊的似是而非的逻辑关系，确实也让不少公众感觉说得有一定道理。但是，很多问题并不是非黑即白，是复杂的，绝对不能随意简单化。作为一个负责任的企业和企业家，不该随便拿自己行业乃至自己企业的发展，和社会输赢挂钩。从企业营销的效果上说，马云以上表述起到了不错的传播效果。（张燕）

    用心良苦的借题发挥

    马云此刻重提“陈年旧事”，看似“忘乎所以”或则“漫不经心”，实则是用心良苦的借题发挥、借机造势，抓住当下最牵动国人神经的敏感房价，巧妙地替电商做了一次推介。“如果王健林赢了，那就是我们的社会输了，如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉我们这一代人的幸福”，这实在是极其绝妙又极具诱惑力和煽动性的广告词：亲，为了房价降下来，大家都来网购吧！

    通过网购的发展，削弱传统商业的力量；当传统商圈的销售量减少，商业地产房价就会降低。乍一听是这么回事，简直令人热血沸腾、满怀期待，然而，电商果真有这样的魔力吗？“我们天天上微博，就是要把贫富差距打下来！”“300亿也就是几块地钱。”世联董事长陈劲松的“调侃”也好，地产大佬任志强的“不屑”也罢，不啻是一盆冷水：电商打压房价既是个乌托邦，更像是大忽悠。

    说到有关房地产的赌局，大家都并不陌生，资深地产评论人士牛刀与任志强对决，同是地产大佬郭建波跟任大炮约赌“裸奔”，最终都不了了之成为笑谈，因而，马云跟王健林之间的赌局结果如何，已然显得并不重要，区区一亿元对于两大巨头来说，无论是否兑现根本算不了什么，问题在于，有人敢跟马云约赌，倘若大家卖力地追捧电商、成全马云，十年后房价下不来怎么办？马云又敢接招吗？

    商家之间的炒作、噱头，就看谁更技高一筹，更能煽动大家的消费激情，你一当真，他们就赢了，又何止是一个亿所能相提并论的。（范子军）

    反对：不该期待传统商务失败

    这样的说法不仅不可行，即使真的可行也会带来诸多弊端。

    一者，会给就业岗位带来压力。电子商务平台销售的商品价格之所以低，并不仅仅是因为在场地的租金上占有优势，还有一个优势就是人工的减少。如果真的满街没有传统店铺的话，势必会让原本就紧张的就业难更加紧张。

    二者，会给社会融合带来影响。传统店铺的存在，起到的不仅仅是商品流通的作用，它还起到一个休闲的作用。周末带着爸妈，带着妻儿转转看看，购物并不见得就是主要的目的，其实起到的还有放松心情的作用。如果真的没有了传统商铺，只会增加更多宅男宅女，只会增添更多的屏幕控，这给社会的融合带来困难。

    三者，会给其他产业造成损失。传统店铺吸引人去购物休闲，在这个过程中，除了采购商品，还无形之中带动了其他产业的发展。

    这是一个多元化的时代，理应是多种模式并存。眼下，电子商务平台在价格上的确是有优势，其实这种优势也是有一个基础的，那就是竞争。是源于和传统店铺的经销模式的竞争，电商才愿意去用价格优势抢占市场。如果真的有一天，电商失去了传统商业模式的竞争对手，他们还会用价格去吸引消费者？

    当然，如果电子商务真的有一统天下的时候，也许会如马云说的那样起到“打压房价”的作用。但是这种打压必然会是有限的。首先它能够打压的仅仅是商务用房和商铺房租；再说了，物价的走高不仅仅是因为商业用房的价格飙升，还源于价格的垄断等因素。事实上也是这样，在市场上价格居高不下的不都是那些专卖的品牌吗？

    假如电子商务真的一统天下，只会产生新的垄断，那个时候电商玩的就不仅仅会是手段，而是和中石油、中石化一样的高高在上。不过面对电子商务的旗开得胜，传统商务真的值得好好思索。（郭元鹏）

    延伸：想给马云续个赌约

    这是一场赌资为一亿元的豪赌。它之所以吸引公众的眼球，还不在于赌资之巨，更因为是这场赌约涉及了民众关心的房价走势的一个预判。今年这个光棍节，就给电商带来350亿的盛宴，凭这一点，9年之后的今天，电商在中国零售市场占据半壁江山，还是完全有可能的。

    马云对网购发展的前景有足够的自信，他可以断定十年之后的电商格局，却没去底气断定房价一定会随网购的走强而下降，因为他们的赌约是十年之后电商占据零售市场的份额，而不是房价是否会下降。其实，房地产商在建筑材料的遴选上很注重成本，可以说，他们会想方设法地榨干建筑材料的利润空间。因此，影响房价的关键不是建筑材料的成本高低，而是政府对待房地产市场的态度。这就是说，如果没有政策的调整，房价的下降必然是个艰辛的过程。

    蜗居时代，房价居高不下，无房的低收入群体心焦如焚，老百姓对于房子的期盼是无以言表。马云和王健林的这个赌约，正因为抓住了民众对房价的心理期盼，而显得格外引人关注。不过，在笔者看来，这个亿元赌局，无论结果是胜是负，都未必能给老百姓一个利好预期。窃以为，单凭电商强势发展，不可能改变房价。

    突然之间，我有了一个想法，想和马云先生来个续赌：十年之后，如果房价在国家没有政策干预的前提下，真的因为网购的强势而下降，我愿花钱在媒体上致歉；相反，如果虽然网购强了，但房价没有单纯因为网购的迅猛发展而下降，马云先生是否愿意将赢来的那一亿元投入到我们的公租房建设呢？哪怕是杯水车薪也好啊。（黄齐超）

    三言两语

    ●首先电商不可能那么霸道。其次，即使真的那样，商业地产价格下去了，只要供给格局不变，只会助长住宅物业的上涨。电商有降房价的功能那才真是奇了怪了。

    ——刘风

    ●马云话虽好听，但有点假。任志强话属实，但太伤人了。

    ——曾栎丞

    ●11日这一天，就对拉动国家经济的实际贡献而言，马云真的是完胜任志强！

    ——高家强

    ●马云你好！恭喜你天猫交易额突破300亿！我们都为你感到骄傲！我的问题是：为什么天猫卖的200万条内裤连在一起会有3000公里长？你们卖的内裤尺寸平均每条都有1.5米长吗？这种尺寸的内裤对购买者来说有什么意义？谢谢！

    ——鲁象

    ●其实是偏向马云老师观点的，看市场趋势吧。务实最重要，光说不练假把式一定没戏。

    ——蔡充

    ●这应该是今年中国经济最大的名人赌约，意义非凡。我认为虽然电商是趋势，但传统商业也不会消失。二者都将有更多更好的发展空间。

    ——斐新甜

    ●我们的幸福，就靠你了，不再靠恒大。

    ——何军

    ●为人民说实话。

    ——李坡山

    ●虽然很希望房价能降，但消费都有一种叫做眼见为实的心理，从个人消费角度看，马云的胜算不大！

    ——仇辛