热点回应

　　Q 中国楼市会否和日本一样发生崩盘？

　　A 中日房地产市场不能相提并论

　　对于记者问，有议论认为，目前我国的房地产市场和80年代的日本非常相似，担忧中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘，陈政高回答说，最近网上有一些文章，社会上也有一些议论说这个问题。“围绕这个问题，我请教过一些专家。”

　　陈政高回应说：第一，时代不同，日本发生的是20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。第二，国情不同，中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控措施也不同。“因此，我要说，不能相提并论。”

　　Q 农民工、个体工商户何时纳入《住房公积金管理条例》？

　　A 条例还在修订未明确

　　对于《住房公积金管理条例》何时出台的问题，陆克华表示，去年11到12月，国务院法制办就《住房公积金管理条例》公开征求意见，收集到共800多条意见。其中讨论最多的关键点包括：缴存的比例问题，怎么样限高，怎么样保低，以体现缴存的公平；缴存的范围，适应哪些群体，农民工、个体工商户等群体该不该纳入进来，提高他们购房时的支付能力；在提取、贷款方面要有改进；关于保值增值的问题；管理的透明、监管的到位问题。“修改、上报等工作正在进行中。”关于农民工、个体工商户是否纳入新修订的《住房公积金管理条例》，陆克华表示，《条例》正在修订中，还未正式出台，“现在还不能说是否能够纳入《条例》中。”

　　Q 农民工进城买房会不会受支付能力限制？

　　A 中小城市农民工购房占总量30%

　　谈到最近各地陆续出台鼓励农民工进城买房的政策，陈政高表示，农民工在城镇购房潜力很大，现在一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右，在县城占到了50%，甚至更高。他表示，现在各地鼓励引导农民工进城购房，有几个做法：落实享受基本公共服务的政策；市县政府出台优惠政策；努力解决农民工就业；各银行鼎力相助，支持农民工进城买房。“农民工进城购房是一个历史过程，要逐步实现。”

　　Q 租房市场相对混乱如何治理？

　　A 加快出台住房租赁市场发展意见

　　对记者问，造成现在租房市场相对混乱的原因是什么，住建部副部长倪虹表示，我国的租赁市场发育相对于房屋交易市场、保障性安居工程，确实是落后的。

　　倪虹表示，租赁市场存在的主要问题包括：缺少专营住房租赁的企业，也没有形成规模；主要是二手房和旧房，一手房租赁市场还比较少；中介机构服务上还存在不规范、无序竞争的问题；在机制体制方面和有关法律方面还都需要完善。“目前我们正在抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。”

　　倪虹介绍，该意见着眼于法律法规的建立、体制和机制的建立，规范租赁行为；着眼于培育市场主体，包括企业和机构、个人；着眼于政府努力推动这项工作，尽早形成一个完整的、运行有序的租赁市场。

　　（北京晨报记者 王海亮 图据新华社）