本报讯 （记者杨学义）6月13日，北京市住建委在其官方微博通报，北京链家房产经纪有限公司网站和相关门店发布了涉及金隅汇星苑自住型商品房的违规交易信息。住建委已约谈该公司负责人，并已启动立案调查程序。

据悉，金隅汇星苑是北京市首批入市申购的自住型商品房项目之一，2014年开始接受申购。官方公布数据显示，当时网上申购户数为22.7万户，确认申购家庭为17.2万户，通过审核的户数为16.4万户，优先家庭为12.6万户，而房源套数仅为1882套。如果用优先家庭来计算，大约有68户家庭争抢一套房。然而，在今年3月底陆续交房后，却爆出该小区有300多套新房开始对外出租，约占全部房源的20%。

自住型商品房比周边商品住房价格低30%左右，面向群体为北京市符合限购条件的家庭。正是由于价格上的优势，自住型商品房从申购之初到交房之后，都引起了公众的广泛关注。根据政策，自住型商品房购房人取得房屋所有权后，原则上5年内不得转让，5年后上市收益的30%也要收归财政。

北京市住建委6月13日通过官方微博重申，自住房必须体现“自住”性质。

有市民质疑，自住房出租的比例如此之高，已经背离了“自住”性质，“可以将房子出租，说明房主有地方住，这对无房且没有申请到自住房的人而言，不公平”。还有市民对申购阶段相关部门的筛查表现出困惑，“现在这些租房的人，当初为何没有筛下去？”

同时，一些自住房主也表达了自己的苦衷。一位房主表示，由于与工作单位相距较远，他将到手的自住型商品房出租，并在单位附近再租一套，“以租养租”。多位房主表示，孩子上学、照顾老人等原因，都会导致这种情况出现。

据悉，自住型商品房设计的初衷是为满足居民自我居住的需要，具有商品性和政策性双重属性。支持出租者更多强调的是房屋的商品性，反对租房者则更多地强调其政策性。

据悉，北京市有关部门已经决定就自住房出租出售的问题进行政策完善，近期还将召开专家会专门研究。