本报讯（记者刘建林 李彦斌）今年以来，山西省开展2024年度房地产稳市场防风险促转型专项行动，启动了省级房地产融资协调机制，并进一步加强商品房预售资金监管，防范商品房逾期交付风险，推动保交房工作全面提速。

日前，山西龙图置业有限公司到太原市不动产登记中心申请办理土地抵押权登记，但由于宗地地籍坐标有问题，无法办理抵押登记。为有效解决这一难题，太原市不动产登记中心立即启动省级房地产融资协调机制，一方面积极与太原市规划测绘院沟通协商，在1小时内解决了地籍坐标问题，一方面同步协助企业和银行整理资料、完善内容，最终在3小时内高效办理完该企业的抵押登记业务，保障了企业的顺利运营和银行抵押的无缝衔接。

为进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，山西各市、山西转型综改示范区已全面摸底辖区内所有在建房地产项目，认真筛选出符合条件的房地产项目“白名单”，按照“成熟一批、推送一批”的原则，向本地金融机构推送，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持项目开发建设交付，进一步稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

不仅如此，今年4月，山西多部门还联合出台新规，加强商品房预售资金监管。除规范商品房预售资金入账外，规范预售资金审核拨付、解除监管，最大限度支持项目建设交付也是一大重点。

山西明确，对于房地产开发项目监管账户内资金未达到剩余工程建设拨付节点额度，房地产开发企业因支付建设工程款、建筑材料款、设备款出现困难，存在引发社会矛盾风险隐患，确需使用商品房预售监管资金支付相关费用的，房地产开发企业可向项目所在地监管部门提出申请并承诺限期补足重点监管额度资金，监管部门报经设区市人民政府同意后，依申请拨付使用重点监管额度内资金。

山西要求，对于跨区域经营的房地产开发企业投资项目，在办理解除商品房预售资金监管时，需由监管部门逐级上报至省住建厅，统筹考虑跨区域经营房地产企业全省资金平衡情况后，决定是否解除监管，保障出险企业资金统筹使用。