前几天，上海建筑协会在浦东一所老宅举行揭牌仪式。这所老宅子地处横沔古镇，距离迪士尼很近。它是一位叫王炎根的农民，几十年来用自己的心血、汗水与金钱建造起来的宅院。上世纪80年代起，他看到浦东农民的老宅子被快速地推倒、铲平，就想着应该留个念想。

　　上海拥有丰富多样的历史建筑和街区，与市区的“石库门”“花园洋房”相对应，浦东老宅颇具江南民居特点。如果说市区汇聚了世界各地不同时期、不同风格的建筑艺术精品，是历史建筑风貌区，那么浦东老宅可称之为上海人引以为傲的本土历史文化遗产。日前，上海市委书记韩正在调研时强调，历史建筑、历史风貌是城市历史的延续、文化的积淀，做好历史建筑、历史风貌保护工作，是上海贯彻落实中央城市工作会议精神的一项重要工作。在城市日新月异和快速发展的背景下，这段讲话有重大意义。

　　未列入遗产名录 容易成保护盲点

　　类似浦东老宅这些构筑物也许达不到列入历史建筑保护名单的标准，但凝结了一定区域人群的集体记忆，是群体记忆遗产中的一个典型性元素。由于它们并不在文化遗产名录中，因此容易成为保护的盲点。但实际上，这些老宅子有重要的价值。仅以浦东老宅为例，我觉得至少具有三个方面的价值：第一，浦东老宅是浦东地区文明发展的见证，是江南古建筑民居历史和上海城市历史研究的重要依凭。作为上海自古而来发展的象征和记忆符号，这些古民居建筑逐渐变得不可代替。可以说，它是浦东乃至整个上海历史价值的一个主要体现。

　　第二，浦东老宅承载着上海人的乡愁。习近平总书记有过一句关于城市建设的诗意表达：“让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”乡愁是什么？乡愁是人们记忆里故乡的那些人和事，是对故土往事的怀念，是一族一姓的祠堂、尘封的老宅、乡风民俗，乃至那一条弯弯的小河。其中，既有有形的物质，也有传承各种生活方式的记忆等非物质要素。

　　第三，浦东老宅是不可移动文物，与原生自然环境、文化环境不可分割，应该原地保护。如果利用得当，作为建筑文化遗产，它不仅具有历史和文化价值，而且能给社会带来可观的经济利益。

　　不是简单建筑物堆积 而要成街区保护风貌

　　城市建设有其必要性。然而，老屋和旧宅的消失，会带走承载美好回忆的场所。某种程度上，它还会削弱人们的历史记忆、地方认同，导致多样化地方文化的消解或断层。因此，有必要重视保护好老宅子。

　　首先，物质遗产与非物质遗产保护兼顾。在这方面，最近几十年是有过经验教训的。例如，偏重物质遗产保护的，大多关注建筑物和场地。所以，出现了很多到老宅“捡破烂”的所谓收藏家；而偏重非物质文化遗产保护的，则关注老宅的人或事。新形势下，应将二者结合起来，更多地将人、事、场地结合起来，这样才能真正唤起人们的共鸣。

　　其次，避免“供”起来的保护，而要强调“活化”的保护。一些地方花费很大代价建设和维修，把老宅子“供”起来，让游客瞻仰朝拜，却无法沟通体验。这种保护有点像是给老宅子、老民居竖了墓碑，却接不上地气。保护的目的，是不让面向过去的信息丢失，而不是简单地让现代人向过去朝圣。

　　“活化”则可以推动面向现在和未来的“输血”和“强化”，增强原有活力，实现面向下一代的传承和接续。从这个意义上来说，“活化”是保护的一种好方法。

　　最后，作为历史风貌而非简单地作为历史建筑加以保护。城市不是简单的建筑物堆积，城市的底蕴要靠风貌来体现。浦东老宅保护也不应只聚焦一幢幢简单的老宅子，而要成街区地保护风貌。保护工作既要符合历史建筑的原有功能，又要充分融入城市让生活更美好的理念。通过一幢一幢、一片一片的保护，充分发挥历史建筑和街区的公共功能、公共空间作用，并使之焕发青春。此外，一旦有了规划，就要长期坚持、一以贯之，把历史建筑、历史风貌保护工作纳入城市建设和管理的全过程。

　　具体来看，老宅可以尝试与民宿相结合。既要保留好、保护好那些年代久远的祠堂、老宅等，也要保留、传承各种生活方式和记忆，以彰显美丽乡村的文化底蕴、文化魅力。同时，立意要高、眼界要宽，按照政策法规办事。当前有一个现实问题需要解决，就是理顺老宅与违章建筑的关系。这方面，可以借鉴英国、法国等域外制度经验，建立合理的老宅建筑产权制度，并实现老宅子保护与城市规划相配套、发挥专业咨询机构等非盈利组织的作用等。（作者为上海市民俗文化学会会长、华东师范大学教授）