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王石川:“四成居民可接受房价”并非看点
//www.workercn.cn2015-03-24来源: 新华网
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  日前,央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示,51.9%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季度下降6.9个百分点,44%的居民认为目前房价“可以接受”,4.1%的居民认为“令人满意”。

  “央行:超四成居民认为房价可接受”,这样的新闻标题足以引发不少网友吐槽,有想骂人的,有认为数据不靠谱就是个笑话的。诚然,如此高比例的人认为房价可以接受,与普通民众的切身感受确有反差,在我们身边常听到有人抱怨房价高,罕有认为高房价可以接受的,更遑论感到满意。

  试问,究竟是哪些人认为房价令人满意?难道是房地产开发商?又有哪些人认为房价可以接受?难道是那些坐拥数十套甚至百套房产的人?

  与其关注多少人可接受高房价,不如关注多少人难以接受高房价。从调查可知,超过半数的居民认为目前房价高得难以接受,这一数据无疑比“四城居民认为房价可接受”更有价值,也更值得琢磨。

  其实对有钱人来说,房价再高他们也能接受,多买一套房少买一套房,他们的生活质量都不会受到太大影响。而对于那些感叹房价高的人来说,买不起房子往往意味着无法实现安居,基本的生活品质就会大打折扣。

  一方面应挤水分,另一方面还应强筋骨,比如让老百姓的口袋鼓起来。房价回落了,口袋更鼓了,买房才不是奢望。另外,还可以在公积金上做文章。

  日前住建部要求进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,还要进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。目的就是“使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用”。这对打算使用公积金买房的人来说,是个利好消息。与此同时,还应该降低首付比例以及适当调低贷款利率,让更多有一定经济实力的人有机会买房。

  不过,对某些人来说,即便再提高公积金个贷额度,他们也买不起房,有的人压根就没有公积金,有的人付不起首付。对这一群体同样不可忽视。今年的政府工作报告提出,“今年保障性安居工程新安排740万套”,“住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举”。

  政府工作报告还提出,“要稳定住房消费,坚持分类指导”,“支持居民自住和改善性住房需求”。这说明政府已经在着力解决住房这一重大的民生问题。正因为如此,职能部门更应该关注有多少人难以忍受高房价才是。

 

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