近一段时间以来，个人住房抵押登记业务广受关注。北京、上海等城市早已开展此项业务，一些三线城市也纷纷试水。不过，部分地区对于此项业务放开的程度不一，有的地方只办理抵押权人为金融机构的个人住房抵押登记，而对于抵押权人为非金融机构的个人住房抵押登记不予办理。个人住房抵押登记既可维护房地产交易安全，又能盘活资产，有利于解决中小企业融资难、融资贵的问题，应当尽量放开。

　　当前正是大众创业，万众创新的时代，钱在哪儿？个人房屋抵押登记可以让“沉睡的资源”变成流动的资本，对破解中小企业融资难、融资贵问题具有积极意义。当前，融资难已经成为制约经济发展和居民收入增加的瓶颈，而另一方面，大量房屋资产不能有效盘活，房产的财产权、收益权不能有效实现。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“完善金融市场体系”。完善金融市场体系思路之一，就是要将目前投放不规范的民间资本进行有监控的引导和梳理，降低实体经济的融资成本。

　　根据《福建统计年鉴-2014》，福建省年末户籍统计人口数（2013年）非农业人员为1242.63万人，2013年城镇居民平均每人住房建筑面积为38.6平方米，据此计算，则2013年末全省城镇居民住房建设面积在4.8亿平方米左右。这些资产市值相当可观，哪怕是抵押其中很小的一部分，大众创业、万众创新便可获得较为可靠的资金支持。

　　例如，某业主有一处价值约千万元的房产，通过房产抵押，可以获得房产价值70%的融资。如果他急需临时周转资金，名下没有其他房产可供抵押，只要房屋登记机构可办理余值二次抵押，办理了房屋余值二次抵押登记后，通过剩余30%的余值抵押，就又能取得相应300万元贷款。通过余值二次抵押登记再次盘活，也是服务中小企业融资的一项新措施，这对于融资者来说，又增加了一个融资渠道，也有利于发展融资性担保行业，推进地方金融改革创新。

　　改革开放，都允许先行先试，而法律法规有明文规定的便民利民举措如果不施行，难免会让人产生行政不作为的疑问。为盘活民间资本，活跃金融市场，支持经济发展，有关方面应尽快研究制定出规范完善个人住房抵押登记的相关规定，提高土地证和房产证的办理效率，抓紧研究解决历史遗留土地、房屋权属办证问题，择机择时开办或恢复以自然人为放贷人的房地产抵押登记业务。