“没想到，也很激动，孩子入户、上学都需要房本儿。今年受疫情影响，我生意缺流动资金，想做现房抵押，急着用这个本儿。”近日，一手拿钥匙、一手拿房本儿的郑州建业春天花苑小区业主吴女士亲身体验了“交房即发证”的新速度。这是河南首个在业主验房时便可拿到不动产登记证书的试点项目，标志着河南进入“交房即发证”的时代。（5月19日《工人日报》）

　　通常情况下，购房人购买新房交接钥匙后，还需要等几个月甚至几年时间，才能拿到属于自己的产权证，这期间购房人无法落户享受各项权益。河南省试水“交房即发证”改革，购房人在拿新房钥匙同时，即可领取房屋产权证，保障了居住权、产权同步实现，既免去了购房人长时间的焦急等待，又能及时使用房屋产权证办理各种事项。笔者认为，“交房即发证”应当成一手房产交易标配，这项惠民改革是急群众之所急，值得点赞和大力推广。

　　一本小小的房屋产权证，往往关系着购房人落户、孩子上学、抵押融资等方方面面。但此前，“交房即发证”几乎是不可能的事，如果购买期房的话，购房人不仅要等待很长一段时间，才能拿到新房钥匙，之后还要再等待几个月甚至几年时间，开发商或房屋销售单位才能把房屋不动产权证书办好。拿不到房屋产权证，就无法办理抵押融资等，无法办理落户手续，享受不到新房所在地各项社会福利政策。特别是购买学区房，无房屋产权证，孩子就无法在学区内正常上学，或许左等右等，等购房人拿到了产权证，孩子已经毕业不需要学区房了。因而，“交房即发证”是购房人现实的迫切需求，也应当是政府部门关切和解决的问题。

　　河南省首先在郑州试水“交房即发证”改革工作，可谓是想群众之所想，急群众之所急。当地政府主动协调涉及“交房即发证”改革工作的16个政府职能部门，将所涉及的20多项业务整合为“一件事”。围绕“一件事”再造流程，通过并联审批、联合验收、限时办结，大幅缩减拿证时间，让购房者在拿到新房钥匙的同时，就能拿到不动产权证书。这种为民服务的新速度，显然可以进一步提升企业和人民群众对政务服务的满意度。

　　然而，这种为民服务的新速度，也给房屋开发商带来了新的挑战，因为房产项目中各个环节是否达标、能否一次性通过检验等，将直接影响着“交房即发证”能否按时办结。因此，开发商在建设房产项目过程中，一方面，必须保证施工质量，监理部门跟进监督，避免因施工质量问题而延误工期，或无法检验达标过关；另一方面，开发商或房屋销售单位要积极主动与房屋产权管理部门对接，及时提交购房者各项办证材料，以及代为缴纳各项费用，保证在交房前办理好房屋产权证。此外，房屋产权管理部门应该加强监督管理，凡是没有办好产权证的，禁止办理交房手续，而由此造成交房延期，则由开发商承担相应责任，从而倒逼开发商必须高度重视，及时为购房者办理房屋产权证。

　　开弓没有回头箭，试水成功后，河南今年将在全省铺开“交房即发证”改革工作。当地应制定系列保障落实和监督措施，一定要让这项惠民改革顺利进行，使广大群众能感受到新速度，从中真正得到实惠。