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社区老人在康复室医护人员的帮助下进行康复训练。丁 晔摄
养老社区内的书画爱好者在一起切磋技艺。 丁 晔摄
合众优年养老社区内的水景。
如何养老?到哪里去养老?这正成为越来越多中国人面临的现实问题。
对大多数人来说,公办养老机构“住不进”,商业养老机构又“住不起”,如何缓解这种市场需求的压力?近日,在武汉市蔡甸区,出现了一种面向中等收入人群投资建设的保险养老社区,这是合众人寿保险股份有限公司的创新尝试。这种模式是将养老社区的实物(房子)与传统的养老保险产品对接,用房子的租住权替换传统养老保险产品的现金收益。客户只要购买了相关养老保险产品,在保险期满后,如符合入住条件就可以选择入住养老社区,用现在的钱锁定未来入住养老社区的租金,不论未来社区租金市场价涨到多少。
专家认为,这种与实物挂钩的新型养老保险思路不仅能够平抑通胀风险,解除消费者的后顾之忧,更重要的是拓展了商业保险的内涵,实现了从单一的保单保障向有形保障与无形保障双保障的形式转变,是我国养老保险体系的又一有益补充。记者专门实地探访了位于湖北武汉的“合众优年养老社区”,看看这种创新模式的独特之处。
目标
二线城市+中等收入人群
悠扬的琴声、愉悦的歌声、欢乐的笑声荡漾在水面。这边,几位老者欣然提笔,在宣纸上挥洒豪情;那边,几位大妈在教练的带领下做起瑜珈;更远的地方,绿树丛丛,廊道弯弯,阳光下有老人在轻荡秋千……这是记者在“合众优年养老社区”看到的一幕。
表面看,这样的养老社区在全国很多地方都能找到,能够普惠大众的养老社区正是“合众优年养老社区”最吸引人的地方。
目前,社会上已有的养老机构不在少数,主要是公办养老社区和商业养老社区两种。公办养老社区机构可以提供基础的生活配置和相对专业的护理服务,但往往资源奇缺,一般人“住不进”;商业养老社区,多半价格奇高,每月投入上万元的不在少数,一般人又“住不起”。有统计显示,北京市高端养老机构空置率已达50%以上,普遍处于亏损状态。而大部分商业机构的养老社区仍习惯定位于高净值客户,保险公司养老社区选址以北上广为主,每个养老社区项目规划床位通常只有几千个,少数已经开售的挂钩养老社区的保险产品,最低门槛也在几百万元以上。
记者在合众人寿的养老社区做了个小调查,来合众优年养老社区“试住”的大多是工薪阶层,子女的经济状况尚可,住养老院的心理价位每月在3000元左右。这基本反映出目前中等收入养老人群的共同心理。