彭文生

　　光大证券全球首席经济学家

　　不能指望没有痛苦的去杠杆

　　去杠杆平衡的是短期与未来增长，不能指望没有痛苦的去杠杆，如果我们现在要走回老路，再搞放水，再鼓吹房地产泡沫，那我们就看不到未来。同时，对于未来3年到5年，在金融周期下半场的调整阶段，理想的宏观政策组合应该是紧信用、松货币、宽政策，促进公平结构政策，包括税制改革、降低流转税、引进房产税，这些在经济层面的体现是增长放缓、房价下跌、结构改善、投资率下降、消费率上升，在社会层面的体现是收入差距缩小。

　　袁海霞

　　中诚信国际首席宏观分析师

　　专项债是稳投资重要抓手

　　加快地方政府专项债券的发行和使用进度，内在的含义就是加快推进基础设施建设补短板，用地方政府专项债券对接地方政府新增的项目融资需求。随着地方政府债务监管趋严，地方政府与融资平台信用剥离，尤其是债务置换之后，专项债在推进地方政策公共服务和基础设施领域建设具有重要作用。因此，专项债发行及使用进度是落实更加积极的财政政策的重要举措，也是稳投资的重要抓手。

　　聂梅生

　　全国工商联房地产商会创会会长

　　建设规划变更应尊重民事权益

　　城市建设规划与居民的财产权利息息相关，一定程度上规划就是利益，规划更改涉及的民事权益问题不容忽视。尤其是分期开发的项目，后期项目规划变更等都会影响已购房业主居住品质。这种潜藏着巨大利益的规划变更一定要与物权法等相关民事法律很好地衔接。目的正当是规划调整的“底线”，不侵犯业主权益、程序合法是规划变更的“红线”。各地应根据物权法精神进一步完善相关法规政策，严格规划审批，让规划兼顾效率和公平，引领城市高质量发展。