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江苏扬州市政府相关部门表示,从5月20日起,扬州住房公积金“又提又贷”政策恢复,市民申请公积金贷款时可同时提取本人及配偶的住房公积金。
一年多前,扬州市二手房房贷发放呈现了“井喷”,该市便实行了住房公积金贷款“临时性紧缩政策”,暂停了“商贷转公贷”、“又提又贷”和“异地贷款”这三项业务。
客观来讲,住房公积金制度建设过程中,“又提又贷”本来就是制度设计的初衷,在普通居民上缴公积金的时候,就已经与公积金管理机构形成了契约关系,居民有在未来购房或维修时,提取资金,并获得贷款的权利。地方政府在对房地产调控的过程中,临时更改政策,有值得商榷之处。
但,类似这样的地方性房地产调控政策,也确实在过去几年中,成为政府应对市场膨胀的主要手段。今天,在房地产市场渐感凉意的特殊时期,这些地方性调控政策的退出,却又正在被一些市场声音解读为“地方政府托底房地产”,这一段时间来,杭州萧山、江苏无锡、天津滨海新区、安徽铜陵、河南郑州、浙江宁波等地,已不断传来如扬州类似的政策动向,不同地方,政策选择侧重点不同,但大目标基本一致,对前几年的市场管制松绑。
对房地产市场而言,一些地方政策的连续性这些年来起伏难定,管的时候恨不得管死,而松的时候,又政策、资金全面扶持。中国的房地产市场,什么时候能够恢复自身调节价格的能力,实在令人期待。
5月14日,上海银监局召开新闻发布会,发布了《关于试行中国(上海)自由贸易试验区银行业监管相关制度安排的通知》,《通知》大幅简化了上海自贸试验区银行业机构及其高管的准入制度,同时明确,将会做出一系列有利于自贸试验区内银行创新的“窗口指导”。对全国的金融行业来说,通知内容中有种种的“特例”,而对市场化的金融行业来说,通知的内容则在积极寻找合理的市场监管方式。
为了让市场找到正常的运行方式,5月9日,《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》正式发布。市场相对于2004年针对资本市场的“国九条”,将其称作“新国九条”。这份意见规划了发展多层次股票市场、规范和发展债券市场、培育和规范私募市场、扩大资本市场开放和防范金融风险等长期和战略性规划。“新国九条”的发布,在随即到来的一周里,给A股市场注入了新的上升动力。
5月17日,2014年亚太经合组织(APEC)贸易部长会在山东青岛举行。这是APEC“中国年”的首场部长级会议,助推亚太自贸区进程,以及推进价值链合作和基础设施互联互通,是会议值得期待的看点。换句话说,让国与国之间的贸易交流更正常、更顺畅,是这次会议的关键。
5月16日,世界创新能力最强的两家公司终于宣布了结束“专利互斗”:苹果公司和谷歌公司将撤销针对对方的所有专利诉讼,并承诺展开专利改革合作。合作共赢,正是这类高科技公司理应拥有的市场方略。