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智慧调解者
在法院工作,每天要面对来来往往不同的当事人。王莉记住了一位前辈说过的话“法官每天都要处理案件,但对每一位当事人而言,一辈子可能就进一次法院”。在工作中,她坚持三个一,即对每位当事人都要一句“你好”、一个笑脸、一杯清茶,在案件的处理上也始终把当事人的利益摆在第一位。
H公司与S公司房屋租赁合同纠纷案,H公司以S公司未按约交付租金,未按约使用租赁物致使租赁物受到损害为由提起诉讼。
一审法院判令解除合同, S公司返还涉案房屋,并赔偿损失、支付违约金。判决后,双方均不服,向湖南高院提起上诉。
S公司坚决要求继续履行合同,认为合同解除会导致上千人失业,影响其在湖南的整体布局和发展规划。
H公司则表示涉案合同必须解除,否则将不惜代价,采取一切手段终止合同的履行。
此案中,S公司董事长系全国政协委员、全国工商联副主席,H公司董事长系全国人大代表。双方矛盾十分对立,湖南省政府也曾出面协调,但H公司始终表示不愿意调解。
作为承办人,王莉敏锐地发现,如果简单下判,并不能最大限度发挥司法功能。通过开庭,在对事实和法律进行透彻分析后,合议庭最终采纳她的意见,认为租赁合同不能解除。
S公司的母公司S电器集团系全国超大型家电连锁销售企业,H公司系湖南省知名房地产开发企业,而涉案房产地处长沙市最繁华的五一广场,为S公司在湖南地区销售金额最高的旗舰店以及湖南总部所在地。
该案的处理不仅直接关系到两大企业的经营发展,更关系到湖南省招商引资的形象和最核心商圈整体效益的发挥。案件稍有不慎,不仅会影响地方经济发展和社会和谐稳定,甚至会影响到湖南法院自身形象与声誉。
在王莉的坚持下,合议庭及时调整了审判思路,将工作重心放到调解上来。
然而,调解又谈何容易。调解基础是什么?双方的底线在哪里?如何找到利益平衡点?
带着系列难题,王莉一方面吃透案情,认真研读原判要点及上诉请求,就调解时可能会遇到的难点一一列出。另一方面,她开展了诸多调解前准备工作:与双方反复沟通取得信任、厘清事实和法律依据、提请有关部门出面协调。
为了增加调解结果的合理性,王莉还前往涉案商厦所在的五一商圈进行深入调查,选择了周边王府井百货、新世界百货等有代表性的商场,了解其租赁年份、租赁期限、租金数额及递增方式等,以此事实作为双方调解方案的参考。
正是凭借前期充分的准备,精准定位双方当事人的利益平衡点,经过十余次背靠背调解、面对面调解和召开协调会,最终双方当事人冰释前嫌,重新签订了一份租赁合同,并促成S公司在湖南地区第一家3C旗舰店的建立,为湖南经济发展提供了有力的司法保障。
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