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各类保障性住房申请综合比较 制表：邱玥

北京市“自住型商品房”政策 图片来源：新浪网

北京首个自住型商品房现场审核。CFP

　　3月24日上午10时，富力惠兰美居自住房项目开始接受网上申请，自去年北京启动自住房项目以来，这已是第三批开放申购的自住房项目。

　　北京自住型商品房的价格一般比周边普通商品房低30%左右，价格优势吸引着大量购房家庭，京籍无房或单套房家庭以及非京籍纳税满五年的家庭都可以申购。申购流程并不复杂，大致分为网上申购、现场确认、多部门审核资质、摇号中签等四个环节。而且，如果已经在其他自住房项目进行了现场确认，且期间没有情况变动，则申购第二个项目时不再需要进行现场确认。这些数据将自动进入住建委的核验系统。

　　1、冷热不均，价格差异为何这么大？

　　3月25日，金隅嘉业的两个自住商品房项目（汇星苑和汇景苑）启动现场资料核验工作。由于地理位置和社区配套好，这一项目曾被称为“最牛自住房”。

　　沿着朝阳路东行，未到五环向北一拐，不远处就是未来的汇星苑所在地。这里距北京CBD核心区不足5公里，距离地铁八通线、6号线站点在3公里以内。周边大型超市、综合性医院、体育场馆和森林公园，配套十分成熟。据资料介绍，项目还规划了托儿所、幼儿园和中小学面积近2.4万平方米。

　　被看好的自住房项目不止这一处。2月21日，在被暂停一年半后，来广营乡一地块被北京土地整理储备中心重新挂出上市交易。但地块用途由纯商品房用地变为保障房，其中将配建2.94万平方米的限价商品房，房屋销售限价每平方米1.5万元，其余居住用途建筑面积将全部用于建设自住型商品房，限价每平方米2.8万元。

　　2.8万元，这将是目前北京市最贵的自住房项目。为什么这么贵？这与周边楼盘的价格有很大的关系。来广营板块周边楼盘中，望京金茂府、亚奥金茂悦、北京城建世华泊郡、天润福熙大道等楼盘，其均价在4-5万元/平方米之间。其中，望京金茂府、天润福熙大道两个项目售价已超过5万元/平方米。